- pomimo spowolnienia odnotowanego w 2009 r. w sektorze nieruchomości magazynowych, 64 proc. operatorów logistycznych biorących udział w badaniu powiększy zajmowaną powierzchnię w ciągu kolejnych 24 miesięcy, w tym 58 proc. z planujących powiększenie - o ponad 5 tys. mkw.;
- ponad połowa ankietowanych operatorów logistycznych okazjonalnie doświadczała niedostatku powierzchni magazynowych. Dodatkowo 50 proc. operatorów logistycznych i firm spedycyjnych zbliża się do maksymalnego wskaźnika zagospodarowania powierzchni magazynowej wykorzystując ją średnio w 80-100 proc.;
- coraz ważniejszą kwestią zarówno dla sieci handlowych jak i operatorów logistycznych jest szybsza rotacja towaru, częstsze dostawy oraz zdolność do szybszej reakcji na zapotrzebowanie rynku;
- najemcy są coraz bardziej wymagający w odniesieniu do nieruchomości magazynowych i poszukują dodatkowych korzyści ponadto, co jest obecnie oferowane jako standard rynkowy w obiekcie klasy A;
- niektórzy z najemców handlowych czy logistycznych budują własne obiekty (przy czym znaczna grupa sieci handlowych deleguje usługę związaną z magazynowaniem do firm zewnętrznych). Inni współpracują z deweloperami w zakresie budowy obiektów przystosowanych do potrzeb indywidualnego najemcy („built to suit”).”
W erze wzrastających kosztów oraz rosnącego zapotrzebowania na paliwo, potrzeba budowania budynków zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju oraz ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko są kluczowe. Jest to jedna z kwestii, która została poruszona w raporcie. 65 proc. operatorów logistycznych, którzy wzięli udział w badaniu jest gotowa ponieść wyższe koszty wynajmu powierzchni magazynowych w pro-ekologicznych centrach dystrybucyjnych.
{jumi [*9]}
