W Warszawie powstaje aktualnie około 555 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Poza stolicą w trakcie realizacji znajduje się ponad 354 tys. mkw.
Wrocław nadal jest najbardziej aktywnym rynkiem pod tym kątem wśród miast regionalnych – informuje w swym nowszym raporcie „Rynek nieruchomości biurowych w Polsce, III kw. 2011” firma doradcza Jones Lang LaSalle. Autorzy dokumentu szacują, iż w III kw. br. najwięcej biur przybyło w Warszawie – sześć budynków biurowych o łącznej powierzchni około 60 tys. mkw. Zasoby biur w innych głównych miastach pozostały niemal bez zmian, jedynie w Trójmieście podaż nieznacznie się zwiększyła (o 1550 mkw.). Deweloperzy aktywnie przygotowują kolejne inwestycje. Popyt na nieruchomości biurowe ze strony najemców jest wciąż silny. Do końca III kw. br. w stolicy JLLS odnotowała transakcje najmu na około 440 tys. mkw., a poza Warszawą - na około 228 tys. mkw. Umowy przednajmu stanowiły istotną część odnotowanego w tym kwartale popytu. Do największych umów tego typu należą te zawarte przez spółki z Grupy Energa (około 8 tys. mkw.) w Gdańsku, Imtech (7100 mkw.) w Warszawie, Tieto (4700 mkw.) we Wrocławiu oraz PTU (4600 mkw.) w Warszawie. Innymi dużymi transakcjami sfinalizowanymi w tym kwartale były: Mostostal (nowa umowa, 7800 mkw.) w Warszawie, spółka z sektora BPO (nowa umowa, 6700 mkw.) w Krakowie, Credit Suisse (rozszerzenie, 5900 mkw.) we Wrocławiu oraz Polbank (przedłużenie, 5400 mkw. i 4600 mkw.) w Warszawie. Czynsze transakcyjne za najwyższej jakości powierzchnię pozostały stabilne na większości rynków biurowych w Polsce.
Według Mateusza Polkowskiego z Jones Lang LaSalle - kolejny kwartał 2011 r. potwierdza, że sytuacja na rynku nieruchomości biurowych w Polsce jest stabilna, a perspektywy dla większości rynków obiecujące. Dowodem na to jest duża aktywność deweloperów. Popyt na biura, szczególnie w Warszawie, pozostaje na wysokim poziomie, a czynsze najmu zaczynają rosnąć już nie tylko w stolicy, ale również we Wrocławiu i Krakowie.
{jumi [*9]}
