Komisja Nadzoru Finansowego przekonuje, iż w ostatnich latach nastąpił wzrost ryzyka w polskim systemie bankowym. Gwałtowny rozwój wielkości udzielanych kredytów mieszkaniowych w latach 2005-2008, z bardzo wysokimi wskaźnikami LTV (udziału kredytu w cenie nabywanej nieruchomości) i bardzo długich okresach kredytowania był jedną z głównych przyczyn skokowego wzrostu cen nieruchomości.

W I kwartale 2010 r. banki udzieliły 48,3 tys. nowych kredytów na zakup mieszkania na kwotę blisko 10 mld zł. Średnia wartość kredytu w tym czasie to 202 tys. zł.